1. Полезная информация /

Жилая площадь честного общежития

24.01.2020 / Комментариев: 2 / Просмотров: 11911

При выборе общежития стоит обратить внимание не только на его расположение и стоимость проживания, но и на площадь комнат. Нередко нечестные управляющие компании в погоне за прибылью стараются разместить в своих помещения как можно больше человек, нарушая все нормы и требования. И чтобы не оказаться в невыгодном для себя положении, нужно разобраться, какая минимальная жилплощадь общежития вам положена по закону.

Чтобы понять, насколько размеры комнаты соответствуют нормам, нужно сначала разобраться, что входит в понятие жилой площади. Жилплощадь – это пространство, пригодное для жилья, то же самое, что и жилое помещение. Его определение дает нам п. 2 статьи 15 ЖК РФ:

Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Ни коридор, ни комната отдыха, ни санузлы требованиям не соответствуют, а значит не являются жилыми помещениями. В общую площадь входят, а в жилую – нет.

В случае проживания в общежитии одно жилое помещение может быть разделено между несколькими жильцами, в результате чего каждому из них достанется не только койко-место, но и определенная площадь, размер которой регулируется законодательством.

Сколько же квадратных метров положено постояльцу общежития? Ответ на этот вопрос многие пытаются узнать в интернете, где первые несколько ссылок цитируют нам Статью 105 ЖК РФ:

Жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.

Эту же цифру – 6 кв. м на человека – нам называют и общие требования для туристских средств размещения (ГОСТ Р 51185-2008), к которым относятся общежития для рабочих и общежития гостиничного типа. Но уточняют, что на такую площадь должны рассчитывать жильцы двухместных и многоместных комнат, а вот одноместный номер должен быть как минимум 9 кв. м.

Если вам кажется, что в вашей новой комнате тесновато, загляните в договор и поинтересуйтесь ее площадью. Несложные математические вычисления помогут вам рассчитать, сколько соседей может делить с вами один номер: площадь комнаты в общежитии для 2 человек – от 12 кв. м;

• для 4 человек – от 24 кв. м;
• для 6 человек – от 48 кв. м;
• для 12 человек – от 72 кв. м;
• для 18 человек – от 108 кв. м.

24.01.2020

Постоянная ссылка на статью "Жилая площадь честного общежития".