Полезная информация /

Жилая площадь честного общежития

24.01.2020 / Комментариев: 4 / Просмотров: 19546

При выборе общежития стоит обратить внимание не только на его расположение и стоимость проживания, но и на площадь комнат. Нередко нечестные управляющие компании в погоне за прибылью стараются разместить в своих помещения как можно больше человек, нарушая все нормы и требования. И чтобы не оказаться в невыгодном для себя положении, нужно разобраться, какая минимальная жилплощадь общежития вам положена по закону.

Чтобы понять, насколько размеры комнаты соответствуют нормам, нужно сначала разобраться, что входит в понятие жилой площади. Жилплощадь – это пространство, пригодное для жилья, то же самое, что и жилое помещение. Его определение дает нам п. 2 статьи 15 ЖК РФ:

Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Ни коридор, ни комната отдыха, ни санузлы требованиям не соответствуют, а значит не являются жилыми помещениями. В общую площадь входят, а в жилую – нет.

В случае проживания в общежитии одно жилое помещение может быть разделено между несколькими жильцами, в результате чего каждому из них достанется не только койко-место, но и определенная площадь, размер которой регулируется законодательством.

Сколько же квадратных метров положено постояльцу общежития? Ответ на этот вопрос многие пытаются узнать в интернете, где первые несколько ссылок цитируют нам Статью 105 ЖК РФ:

Жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.

Эту же цифру – 6 кв. м на человека – нам называют и общие требования для туристских средств размещения (ГОСТ Р 51185-2008), к которым относятся общежития для рабочих и общежития гостиничного типа. Но уточняют, что на такую площадь должны рассчитывать жильцы двухместных и многоместных комнат, а вот одноместный номер должен быть как минимум 9 кв. м.

Если вам кажется, что в вашей новой комнате тесновато, загляните в договор и поинтересуйтесь ее площадью. Несложные математические вычисления помогут вам рассчитать, сколько соседей может делить с вами один номер: площадь комнаты в общежитии для 2 человек – от 12 кв. м;

для 4 человек – от 24 кв. м;
для 6 человек – от 48 кв. м;
для 12 человек – от 72 кв. м;
для 18 человек – от 108 кв. м.

24.01.2020

Постоянная ссылка на статью "Жилая площадь честного общежития".

Оставить комментарий

Комментарии к статье:

Имя 24 сент. 2022 г.
А если размер комнаты меньше 12? Точнее 11,356 при дополнительном замере глубины встроенного в стену шкафа. Куда жаловаться? Что делать? Возможно ли переквалифицировать комнату в одноместную?
Ответить
- Администратор 07 окт. 2022 г.
  Максимально точно измерьте площадь комнаты с учетом выступов и встроенных шкафов, а затем округлите число до 1 знака после запятой (в данном случае выходит 11,4). Расхождение с нормативом должно быть достаточно большим: не менее 0.5 кв. м. Вы можете попробовать обратиться к администрации общежития (ректорат, если это общежитие ВУЗа) или в Роспотребнадзор (именно эта федеральная служба следит за соблюдением санитарных норм). Сложно предположить насколько успешным окажется результат, поскольку расхождение практически минимальное.
  Ответить
Владимир 09 июля 2024 г.
Представитель ЕСК Южно-Шапкинского месторождения отказал коллективу работников ООО «СНЭМА-СЕРВИС» в просьбе, в письменном виде, в том числе и в устной форме дать разъяснения на каком основании с их стороны происходит нарушение СанПин 42-121-47.19-88 с нарушением норм проживания на одного человека (6 м²) и принуждение заселяться\проживать в комнате по четыре человека на общей площади комнаты 12.57 м² ( в грубой форме нарушающее действующее законодательство (Согласно ч. 1 ст. 105 Жилищного кодекса РФ). Мотивируя, что в комнате установлены 2 двух ярусные кровати вот и заселяем 4 человека. Как с ним бороться?
Ответить
- Администратор 27 авг. 2024 г.
  Здравствуйте! Работу общежитий и хостелов контролирует Роспотребнадзор. Проверка учреждения производится только при наличии основания, т.е. жалобы. Ее можно отправить в письменном виде по почте или в электронном варианте на сайте.
  Ответить